soffgruppen

I vår börjar jag hyra ut en sommarstuga igen! Det ska bli jättekul:D

Eftersom jag inte ännu har frågat de personerna som var så vänliga och svarade på mina mail om jag får publicera deras svar här i bloggen så tänker jag inte kopiera hela mailet rakt av utan istället göra en sammanfattning/delvis kopiering av alla de svar jag har fått.

Frågeställningen var följande:

1. Hur går man tillväga för att grunda ett bostadsbolag?

- Skaffa ägar kapital  ( behövs för att få låna)

- Skaffa bostäder

- Skaffa kunder (den lättaste biten)

2. Vad är de viktigaste faktorerna som gör att ett bostadsbolag sedan blir framgångsrikt?

- Att ägna sig åt att hyra ut fastigheter är ofta helt beroende på 3 saker - nämligen - läget, läget och läget. När läget är optimalt kallar man det för AAA. I sådana lägen får du alltid uthyrt och kan alltid krypa ur affärerna också. Problemet är då att marginalen blir lägre i AAA-lägen då alla vill konkurrera med dig där. Likaså är det om man köper en fastighet - priset är högst i AAA-lägen - och där tjänar man minst pengar men säkrast affärer då man kan alltid sälja när som helst.

- Tyvärr så måste man en gång börja och bästa avkastningen på investerat kapital får man alltid ute "på vischan" samtidigt som det innebär hårdare arbete

- Även förhandlingar med en kritgivare till ett förmånligt lån är mycket viktigt.

- Det är inflationen som kommer att göra dig rik

- Ha tillräckligt med kapital och kompetens. Kapital för att klara lågkonjunktur och ränte uppgångar

- Kompetens för att kunna vårda, sköta och serva husen på ett sätt som är effektivt, och långsiktigt ur både husens, myndigheternas och kundernas synvinkel.

 

Kommer antagligen få fler svar. På återseende!

 

Hej vänner! Jag har faktiskt fått svar på mailet jag skickade iväg för någon dag seda och det är inte ens måndag! Jag kommer samanfatta delar av mailen jag får så att ni också kan ta del av tipsen. Är väldigt glad över svaren jag fått! Alla är så vänliga och hjälpsamma:) Tusen tack!

I grova drag kan man säga att jag ska börja i liten skala och sedan öka allteftersom men det är ju ganska logiskt. Som det ser ut nu så kommer det bli att jag börjar med att hyra ut en sommarstuga senast till våren! Det får bli första delmålet. Sedan så tror jag att det är superviktigt att fira varje framgång stort. Då ställer hjärnan in sig på att lyckas :D

Fyra mail ivägskickade till olika chefer för div bostadsbolag :)
för att sammanfatta mailet kort kan man säga att frågeställningen var ungeför såhär:
1. Hur går man tillväga för att grunda ett bostadsbolag?
2. Vad är de viktigaste faktorerna som gör att ett bostadsbolag sedan blir framgångsrikt?

För att se en lista på privata bostadsbolag gå in här: http://www.constellator.se/dir/prop/fastighetsbolag.shtml#fastighetsbolag_a (för er som vill slippa stå i kö på boplats i flera år)

Får se på månadag om det dykt upp några svar:)

Hallå

Jag är fortfarande insnöad på bostads/fastighetsbranschen! På något sätt dras jag dit. Kanske Sveriges nya fastighetsmagnet? How knows! Men i vilket fall satt jag och funderade på hur jag skulle gå vidare med detta och jag tror att jag kom på ett bra svar. Det jag ska göra är att maila alla bostadsbolagsgrundare/ägare/chefer och fråga hur dem gick till väga för att lyckas. Detta ska bli intressant och jag kommer självklart att samanfatta svaren i bloggen. Ska maila dem idag men räknar inte med att få svar förens på måndag.

På återseende!

...

Jag har länge tänkt på olika företagsidéer. Vad ska egentligen företaget handla om? Det som förnärvarande snurrar i huvudet är bostads/fastighetsbranschen. Vad tror ni om det? Hyra ut sommarstugor och vanliga hyresrätter till svenssons.


Något annat bättre förslag?


Förövrigt så har jag inte kommit så mycket längre är. Men när jag väl kommer på vad jag ska göra så är det bara att köra hårt på det :) men det lutar åt bostads/fastighetsbranschen. Att skapa den är bloggen är iaf ETT steg på vägen :D

Skriver snart igen..